Wertermittlungen / Schäden an Gebäuden
Als Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (Deutsche Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg), Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) - DIN EN ISO/IEC 17024 (DIA Consulting AG) sowie Sachverständiger für Immobilienbewertung und Schäden an Gebäuden (PersCert TÜV Rheinland) erstelle ich Ihnen qualifizierte Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB (Baugesetzbuch), Kurzgutachten, Schadensgutachten, Schadstoffgutachten, Gerichtsgutachten sowie allgemeine Gutachten. Des Weiteren führe ich Messungen, Tests, Beratungen und Begleitungen bei Kauf und Bau durch.
Regelmäßige Pflicht-Seminare und Weiterbildungen dienen der Qualität/Aktualität meiner professionellen Dienstleistung.
Unser Leistungskatalog im Einzelnen:
- die Wertermittlung von unbebauten Grundstücken
- die Wertermittlung von bebauten Grundstücken (Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungs- und Teileigentum, Wohn- und Geschäftshäusern, Gewerbe-, Handels- und Industrieobjekte, landwirtschaftliche Gebäude)
- Mietwertgutachten (die Festsetzung von Wohnraummieten und Pachten zur Ermittlung von ortsüblichen Mieten)
- Restnutzungsdauer-Gutachten
- Gutachten zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts nach §198 BewG
- Beleihungswertgutachten
- Bauabnahme aller Gewerke / Immobilienarten
- Übergabeprotokolle
- Baubegleitende Qualitätsüberwachung
- Thermografie für Gebäude + elektrische Anlagen
- Leckageortung und Messungen mit Wärmebildkamera
- Endoskop-Kamera für Inspektionen
- Erstellung von Energieausweise (Bedarfs- und Verbrauchsausweis)
- Kauf- u. Verkaufsberatung aller Immobilienarten
- Begutachtung des Zustandes einer Immobilie
- Feuchtemessung
- Schimmelpilzanalyse
- Kostenkalkulationen für Renovierungen / Sanierungen
- Wohnraumvermessung (Wohnflächen - und Nutzflächenberechnung)
- Schadengutachten (Schäden an Gebäuden, Versicherungsschäden)
- Beweissicherung
- Schadstoffgutachten (Luftanalysen, Lufttests und Materialproben auf Schadstoffbelastungen)
- Gutachten / Sanierung von Feuchtigkeits- und Schimmelproblemen
- Beratung über korrektes Lüften
- Beratung beim Hausbau
- Neubau, Sanierung, Projektentwicklung, Verkauf und Vermietung über Kooperationspartner
Bewertungsanlässe:
- Verkauf und Erwerb von Grundstücken und Immobilien
- Bauherr von Immobilien (Neubau und Sanierung)
- Schäden / Mängel an Gebäuden
- Eigentumsübertragung und Schenkung
- Vermögensausgleich
- Nachlass bzw. Erbangelegenheiten
- Finanzamt
- Eheauseinandersetzung/Scheidung
- Finanzierung und Beleihung
- Mieterhöhung
- Zwangsversteigerung